今年首个销售破百亿楼盘诞生，最贵一套房近2.5亿

5月21日，位于上海新天地板块的豪宅项目“上海壹号院”第三批次开盘，当日64套房源全部售罄，收金40.25亿元。

64套房子一天卖光，收了40个亿。这事儿听起来吓人，但人家已经是今年第二次“日光”了。第三次开盘照样抢空，这年头有钱人的钱，真是赶着往房地产里砸。

先说说这房子到底多贵。最便宜一套4347万，普通人一辈子都赚不到这个数。最夸张的是那套1010平的复式，2.49个亿，光听价钱就让人脑壳发晕。但买家根本不带犹豫的，说白了，这些人不是在买房子，是在抢金条。

大家肯定想问：凭啥这么贵还抢手？这里有三个门道。第一是地段，这楼盘在上海老城厢，出门四百米就是新天地，豫园文庙在旁边戳着，站在家里都能瞅见外滩。这种地方别说盖房子，就是腾块地出来都难。现在上海内环地皮差不多绝版了，买主当然要疯抢。

第二是价钱有漏洞可钻。新开的这批房子卖18.5万一平，但隔壁翠湖天地上次开盘21万，二手还能卖到25万。等于现在买进转手就能赚差价，有钱人眼睛尖着呢。这事儿说白了就像炒股，看到涨停股谁都往里冲。

再说开发这事儿也挺绝。这地块20年前就拆不动，开发商换了三茬。新湖中宝2016年接手，后来又拉上融创建房子，把死项目愣是盘活了。能拆下市中心老城区，搞定各种复杂手续，这帮开发商的能耐真不是吹的。

现在全国楼市有点冷，可豪宅卖疯了。去年全国破百亿的楼盘有11个，上海独占7个。为啥？普通房子没人敢碰，有钱人都往最保值的豪宅里扎堆。说白了就跟买菜似的，越金贵的东西越有人囤。

要说买家都是哪路神仙？还是那批老面孔。上海本地土豪，再加江浙生意人，这些人钱袋子扛得住。现在二手房贷款限制多，这些人直接全款砸盘。旁人看着咂舌，他们眼睛都不眨。

这楼盘现在连着三次开盘都秒光，开发商数钱数到手软。但大伙儿心里门清儿，这么搞下去，早晚得往监管枪口上撞。上头天天喊“住房不炒”，可有钱人照样把房子当股票买。说到底，城市核心地段永远稀缺，这不光是买房，是买身份的印钞机。

说到底还是地段决定一切。就像胡同口的煎饼摊位置好就得排队，现在黄浦区的房子就是全上海最金贵的煎饼摊，富豪们捧着钱排队等锅热呢。这行情一时半会消停不了，只要地皮值钱，买房的队伍就短不了。