Copyright 2016-2024 乐趣帮 版权所有 京ICP备18049689号-34
房地产信息平台“房地产智人”和东亚大学房地产学教授姜正奎（音）的分析数据显示，从2015年5月至今年5月，首尔公寓每坪（3.3平方米）平均售价从1710万韩元（约合人民币9万元）飞涨至2540万韩元，涨幅高达148.5%。相比之下，釜山公寓每坪售价仅从802万韩元上涨至1214万韩元，涨幅为51.4%。这使得首尔与釜山的房价差距从原来的2.1倍扩大至3.5倍。
在高端住宅市场，两地差距更为悬殊。价格排名前20%的公寓交易中，首尔十年间涨幅达196.9%，每坪售价攀升至8060万韩元；釜山涨幅则为86.3%，每坪售价为2180万韩元，两地差距已扩大至3.7倍。在低端住宅市场，两地差距同样显著。价格排名后20%的公寓交易中，首尔十年间仍有84.9%的涨幅，每坪售价达1971万韩元；釜山却出现3.7%的下跌，每坪售价降至541万韩元，两地差距扩大至3.6倍。以被称为“国民标准户型”的84平方米公寓为例，首尔的平均售价在十年间从5.95亿韩元暴涨至14.78亿韩元，涨幅达148.5%；釜山则从2.79亿韩元上涨至4.22亿韩元，涨幅仅为51.4%。
根据韩国房地产院近日公布的全国公寓价格动向数据，截至6月2日的一周内，首尔公寓售价上涨0.19%。涨幅较前一周（0.16%）进一步扩大。从各区域来看，松坡区涨幅居首，达到0.5%，其后依次为瑞草区（0.42%）、江南区（0.4%）。业内分析认为，随着土地交易许可区域范围的扩大，市场对江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）的购房需求持续增长，成为推动房价上涨的主要动力。