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近日，中指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数，对2025年5月全国100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。
5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名城市分别为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。
具体到西安，新房价格环比上涨0.33%，在百城数据中排名第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度在持续攀升。
从区域来看，5月西安房价新房价格最高的区县是高新23116元/㎡，涨幅最大的区县是曲江21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。
二手房市场方面，5月百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国数据排名48。
从价格变动来看，西安二手房市场虽处于下行通道，但跌幅与其他城市相比，尚在可控范围。
分析人士指出，西安新房价格的上涨可能与城市发展带来的人口流入、改善型需求释放以及部分优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量增加，竞争加剧有关。